不動産管理・資産活用
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不動産管理
面倒な管理業務も
まるごとオクゼン不動産におまかせください！
賃貸物件の不動産運用にて、清掃・入居者対応・空室対策・収益向上のための取組みなど様々な問題に直面します。
オクゼン不動産は、これらの管理業務の課題を一手に引き受け不動産管理のお手伝いをさせていただきます。
不動産管理のことでこんな
お困り事ありませんか？
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空室が目立ってきたので空室対策をしたい
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経費がかかって収益が上がっていないので、経費削減の相談をしたい
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年数が経ってきて補修が必要になってきたので相談したい
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他社との不動産管理を比較したいのでセカンドオピニオンをしてみたい
お客様の
ニーズに合わせた
現状分析とご提案
を行っております
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賃貸管理業務
賃貸管理のすべてをお任せください。
入居者募集をはじめ、集金業務や入居者様のサポート、退去後の原状回復などオクゼン不動産が責任を持って対応いたします。 -
清掃業務
行き届いた清掃が施された賃貸物件は、入居率の向上や資産の保全にも繋がってきます。定期清掃以外に突発的な清掃業務が必要とする場合でもお気軽にご相談ください。
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空室対策
管理コストの見直し・家賃値引き・敷金礼金の調整・広告掲載・リフォーム・リノベーションで付加価値追加・インターネット無料など様々な手法で空室対策を行い、改善提案を行ってまいります。
他社不動産業者様との連携で
幅広い募集が可能他社の不動産業者様とも提携し、幅広い募集活動を行っています。
弊社の営業窓口に限らない、間口の広い募集が可能ですので、よりスピーディで確実性の高い空室対策が可能です。 -
仲介業者様向けの専用ホームページ運営
当社物件の空室状況が検索できる業者様向けホームページをご用意しております。登録いただいた仲介業者様に当社物件を公開し、空室状況や募集条件などの確認を行うことができ、広範囲な拡販に役立てています。
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定期訪問
担当者が定期的にご訪問しています。直接お会いしてお話を伺うことで、電話などでは聞けなかった情報交換や信頼関係の構築につながります。
※新型コロナウイルス感染症の動向によりお伺いできない場合もございます。
資産活用のご提案
相続した土地の有効活用や税金対策など、
資産活用に関する幅広いご相談をお承ります。
オーナー様のお悩みやご要望をヒアリングし、資産活用の専門チームが調査や分析を行います。
メリットやデメリットを考慮しながらご納得いただける最適なプランを作成します。
資産活用のことでこんな
お困り事ありませんか？
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相続税などの節税対策でマンション建設を考えているが費用と収益の見通しについて相談したい
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持て余している遊休地を活用したいけど、お金をかけたくない
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実家を相続したが県外に住んでおり入居が困難なので有効な活用方法を探したい
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売却せず残したいが物件を遊ばせたくはないので、良い活用方法を知りたい
お客様に最適な
様々な資産活用方法をご提案いたします
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マンション・アパート経営
マンション・アパートの賃貸オーナーとなり、安定した家賃収入が見込めます。オクゼン不動産では、建築設計の段階から収益面や⻑期的安定性を考慮したサポートが可能です。
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駐車場経営
比較的、資金や建築コストのハードルが低いことが特徴で、運用も低リスクと言えます。それほどの面積は必要としないため、すでに土地をお持ちの場合はご相談ください。
※月極駐車場・コインパーキングなども承ります。 -
自宅を貸す
ご自宅を売却せずに貸し出すお手伝いもおこなっております。転勤でしばらく住まない、自宅の一部を貸し出したいなど様々なご要望にお応えします。家賃査定のあと、必要な清掃・補修などを行い速やかに入居者募集を行います。
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相続税などの税金対策
分かりにくく複雑な相続税の問題もお任せください。
急な不動産相続でも、お客様が不安にならないよう詳しい説明を心がけております。手続き等についても当社専門スタッフが迅速丁寧に手続きを行います。 -
建て替え・買い替え
ご自宅の建て替え・買い替えもお任せください。
提携の建築会社による建て替えサポートや、買い替えによる、今のお住まいの売却から新しいお住いのご提案まで、お手伝いさせていただきます。
法人オーナー様へ
法人様が所有されている資産についてのご相談
法人様にて持て余している土地や空室のある社宅などございませんか？お持ちの不動産を有効活用し、収益物件化します。
その他にも営業所の増設、事務所・工場の移転、店舗探し、売却、買取りや借上げ、法人成りサポート等、幅広くご提案をさせて頂きます。
不動産オーナー様へ向けた特設ページ
お持ちの不動産資産を
「見つける」「高く売る」「育てる」「続ける」「守る」
