ご入居者様のお困り事を解決する、日常生活でのご注意点やお支払い・保険のこと等ご紹介致します。

株式会社オクゼン不動産|この街で、あなたの暮らし、おてつだい。

TENANT

入居中のご注意点

日常生活での諸注意

電気、ガス、水道の使用開始手続き

ガス

新しく住まいに入居される場合、各設備とも事前に管轄の営業所に使用申込みの連絡をしておく必要があります。いずれも入居の日から使いたい設備ですから、一般に入居日の1週間程度前に連絡をしておくことが必要です。

※水道につきまして、当社で検針を行っている物件は特に連絡は不要です。
契約日より使用できる状態にしております。

ゴミだし

ゴミだし日は必ずお守り下さい。
春日市筑紫野市大野城市太宰府市那珂川市
福岡市 ( 東区博多区中央区南区城南区早良区西区
※詳細は、各市・区のサイトをご確認下さい。

指定のゴミ袋(有料)にて、ルールを守り、ゴミを出して下さい。
詳しくは管轄の区役所、市役所、町役場へお尋ね下さい。
ゴミなどを不法投棄されますと、処罰の対象となることがありますのでご注意下さい。

町費、区活動

ご入居されますと、最寄りの行政区へ自動的に加入いただく事になり、町費が発生します。
(各町によって金額は異なります)
新築物件で組長選出をしなければならない物件につきましては、原則として101号より順番に組長になって頂き、行政区活動のお手伝いをして頂いております。

自転車の駐輪

自転車には、専用の自転車シールをお貼り下さい。
自転車の駐輪

自転車シールは入居時に、無料でお渡ししております。
追加分につきましては、本社管理部までご連絡下さい。
シールを貼っていない自転車につきましては、無断駐輪とみなし撤去する場合がございますので必ずシールを貼って下さい。

保管場所使用承諾証明書

車の買い替えなどで保管場所使用承諾証明書が必要な場合、管理部までお電話をいただければご用意させて頂きます。
尚、その際5,000円(消費税別)の事務手数料が必要です。

水漏れ

水漏れ

コンクリートは、見かけによらず水を通しやすく、ほんの少しの水でも階下に水漏れするほどです。床に防水処理をしているところは浴室だけでその他の場所は無防備です。水をこぼさないように上手に使って下さい。

水漏れ注意点
バルコニーの排水口、目皿のまわりは清潔にしましょう
洗濯機の給水・排水ホースを確かめてソケット式のアダプターの取付又は蛇口とのつなぎ目を鉄製のクリップで固定しましょう
排水ホースを排水口にしっかり固定しましょう

フローリング

フローリング

ノンワックスタイプのフローリングにはワックスを掛けないで下さい。
それに伴うワックス剥離剤も使用しないで下さい。
基材に膨れ、塗膜の光沢むらや変色、表面材の変質が起こりうる場合があります。尚、水に濡れたらすぐに拭き取る様にして下さい。
上記を守らなかった場合は使用者責任となりますのでご注意下さい。

賃料のお支払い

お部屋の賃料の支払い方法につきましては、口座振替の手続きを取って頂くようにお願いしております。

口座振替についてのお知らせ、ご注意

01. 口座振替手続き後の開始時期について
口座振替依頼書のご提出後、手続き完了までに約1か月から2か月程度かかります。
口座振替開始のご連絡は、当社からお客様へ文書にてご連絡させて頂いております。
毎月15日~26日頃までに届くようになっております。
02. 口座振替手続きが完了するまでの間について
賃料は当社の家賃振込専用口座へお振込みをお願いしております。
尚、振込手数料は、お客様の負担とさせて頂いております。
<お振込み先口座>
西日本シティ銀行 春日原支店 普通口座 1401497
(株)オクゼン不動産
03. 振替日について
振替日は、毎月次月分賃料が前月27日となっております。
口座振替手数料は、毎月の振替ごとに必要になっております。
※口座振替手数料は、金融機関の手数料改定に伴い変動する場合がございます。
※振替日が、土・日・祝日の場合は、金融機関の翌営業日が振替日です。
04. 振替日に引落しができなかった場合について
口座振替の再請求は行っておりません。
その月度の賃料等は当社の家賃振込専用口座へお振込みにてお支払い頂くようになります。
※日本セーフティー保証をご利用のお客様は、同会社よりコンビニ払いの払込票が郵送されてきますので、その払込票にてお支払い頂くようになります。
 引落しができなかった場合、日本セーフティー保証が先に立替えて当社へ支払いをする仕組みになっているため、支払先が日本セーフティー保証となります。
05. 当社にて水道検針を行っている物件の水道料について
家賃と一緒に振替請求をさせて頂くようになっております。
※水道局が検針を行っている場合は、水道局へのお支払いとなるため、賃料と一緒にお振替えはできません。

賃料等のお支払い方法につき、ご不明な点がございましたら、 本社管理部までお問い合せ下さい。

お電話でもお気軽にご相談下さい。tel. 092-591-8668
メールでお問い合わせ

住宅総合保険加入

もしもの時の為に…
入居者様は、建物賃貸借契約書 第9条(借主の善管義務)により、賃貸人に対して目的物の管理義務を負っています。軽過失によって出火した場合でも賃貸人に対して管理者の注意義務違反を理由とする損害賠償責任を負わなければなりません。
また、もし入居者様が保険に未加入で火災等を起こされた場合、損害賠償責任は連帯保証人様にもおよんでまいります。よって、当社では、住宅総合保険への加入および継続を入居の条件とさせて頂いております。

保険内容

当社取扱いの保険は、2年満期・年間16,000円です。
保険料は、変動することもございますので、予めご了承下さい。
2年毎に更新手続きが必要となります。
保険については、必ずしも当社取扱いの保険に加入して頂く必要はございません。
入居者様ご自身で保険会社を選択し当社の保険内容と同等のものをお選び頂いても構いません。その場合、保険証券の写しを提出して頂くと伴に、更新をされた場合も、再度新しい保険証券、又はそれに代わる書類の提出をお願い致します。
但し、契約期間が切れてご提出がない場合、当社指定の保険に加入して頂く場合もございます。

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福岡の住まいに関するご相談・資産活用に関するご質問等、お気軽にお問合わせください。
お問い合わせ
本社
〒816-0802 福岡県春日市春日原北町2-20-7
tel.092-591-8668
売買センター
〒816-0802 福岡県春日市春日原北町2-20-9
tel.092-591-8669
春日原店
〒816-0802 福岡県春日市春日原北町3-25
tel.092-591-8663
二日市店
〒818-0056 福岡県筑紫野市二日市北1-17-1
tel.092-918-2050
大橋店
〒815-0033 福岡県福岡市南区大橋1-12-7
tel.092-554-6789
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