ご入居・ご契約頂いております不動産の更新・解約及び契約変更方法のご紹介を致します。

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解約・更新及び契約変更方法

ご解約手続き

お部屋の解約

お部屋の解約

退去日の1か月以上前までに手続きが必要です。
当月の15日までの手続きの場合 → 翌月15日付での解約
16日~末日までの手続きの場合 → 翌月末日付での解約

※手続きが遅れますと、退去後も家賃が必要になりますので、お気を付け下さい。
※契約書を再度熟読して下さい。

駐車場の解約

駐車場の解約

部屋と同様に1か月以上前までに手続きが必要です。
手続きからちょうど30日後の日割りでの解約ができます。

※部屋とのセット契約の場合は、ご解約ができない場合がございます。

解約の流れ

まずは、お電話下さい。 ( 本社管理部:tel.092-591-8668 / 受付時間:月~土曜日 10:00~18:00 )
point.01
お電話頂いた日が15日までなら最短で翌月15日での解約、16日~末日なら翌月末での解約が可能です。
※解約受付のページにて、メールでもお問い合わせ可能です。
お電話にて受付後、解約通知書を郵送でお送り致します。
point.02
ご記入・ご捺印後、1週間を目安にご返送下さいますようお願いします。
※お電話が契約者本人からの申し出でない場合、契約者様への確認をとらせて頂きますので、ご了承下さい。
解約日までに退去の立会(室内の確認)を行います。
point.03
お部屋に何もない状態で立会い(室内の確認)を行います。ご予約をお取り頂きますようお願いします。
※立会日:日・祭祝日不可 立会時間:9:00~17:00
※ガス・電気・水道などの公共料金は、ご入居者様から各営業所にご連絡して頂き、精算を済ませて下さい。
※住居変更届(転送依頼)を最寄りの郵便局にて手続きをお願いします。
※火災保険にご加入の方は、保険の解約の手続きも必要となりますので、保険会社へご連絡下さい。
解約日までにカギをご返却下さい。
point.04
入居時にお渡ししております鍵を必ず期日までに本社管理部までご返却下さい。立会い(室内の確認)の際にご返却頂いても構いません。
※返却が遅れると損害金が発生しますので、ご注意下さい。
※紛失および他の鍵を返却された場合、鍵一式を新調しますので、実費負担をお願いします。

契約更新

お部屋をご契約の方は2年毎、駐車場をご契約の方は1年毎に契約更新が必要となります。
当社より入居者様へ契約更新の書類(建物賃貸借契約更新申込書)を契約満了日の3か月前に発送致しますので、ご記入・ご捺印後、下記の必要添付書類をご準備頂き、ご返送下さい。(直接お持ち頂いても構いません)

契約更新時に添付が必要な書類

● 入居者様全員の住民票
● 契約者様の身分証明書(免許証の写し・保険証等)

契約更新の費用について

契約更新の際、更新事務手数料が必要となります。

更新月の賃料と一緒にお振込み下さい。

※口座振替の方は、更新月の賃料振替日に一緒に振替となります。

契約変更

入居期間中に下記のような契約関係の変更がありましたら、別途手続きが必要となります。

種 類 手続き 変更事務手数料
法人契約の場合の入居者変更など
単なる入居者の場合 居住者変更届 無料
入居者が連帯保証人の場合 契約書のやりかえ必要 20,000円 + 消費税
契約者変更、連帯保証人の変更など
法人契約から個人契約へ(個人→法人も) 契約書のやりかえ必要 賃料の1か月 + 消費税
(上限50,000円 + 消費税)
法人契約から別法人契約へ(個人→別個人も) 契約書のやりかえ必要 賃料の1か月 + 消費税
(上限50,000円 + 消費税)
結婚あるいは離婚等で現契約者の配偶者が
契約者になる場合
契約書のやりかえ必要 賃料の1か月 + 消費税
(上限50,000円 + 消費税)
入居時に結婚することが決まっている場合での
契約者変更
契約書のやりかえ必要 20,000円 + 消費税
個人契約で契約者本人の死亡による契約者変更 契約書のやりかえ
希望地位承継
20,000円 + 消費税
10,000円 + 消費税
結婚・離婚等で名義(氏名)だけが
変更になる場合
氏名変更届 無料
連帯保証人の変更 契約書のやりかえ必要 20,000円 + 消費税
連帯保証人の追加 契約書のやりかえ必要 無料
出生による入居者増加 書類の提出 無料

※更新時期前後30日以内に上記契約者変更・連帯保証人変更を行う場合につきましては、変更事務手数料が必要なため、更新事務手数料10,000円 + 消費税 は頂きません。

上記手続きに下記書類の添付が必要となる場合があります。

契約者変更の場合

● ご変更される新契約者様の身分証明書(免許証、保険証等)
● ご入居者様全員分の住民票
● 連帯保証人になられる方の印鑑証明書

※連帯保証人様には、電話にて意思確認を行います。

連帯保証人変更の場合

● 連帯保証人になられる方の印鑑証明書

※連帯保証人様には、電話にて意思確認を行います。

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