賃貸マンション・アパート・駐車場の不動産管理にお悩みの方は、オクゼン不動産にお任せください。

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不動産オーナー様へ

賃貸マンション・アパート・駐車場の管理を
オーナー様に代わって管理致します。
家賃集金・滞納等の不良入居者の対処・清掃・賃貸管理契約・補修、改修工事・空室対策等、オーナー様にとって悩ましい管理業務を一手にお引き受け致します。不動産管理のことなら、オクゼン不動産へお任せください。

オーナー様、このようなことでお困りではありませんか?
募集だけは仲介業者に依頼しているが、年数が経ってきて補修・点検・精算関係が面倒になってきた。
マンションの築年数が経ってきて空室が目立ってきた。
相続でマンション経営を引継ぐことになったが、どうしていいのかわからない。

特徴

提携不動産業者とのネットワークで幅広い募集活動
弊社営業店舗に限らず、提携不動産業者とのネットワークで幅広い募集活動を行っています。空室確認からご契約に関するご相談に対し、スムーズで確実なやり取りを行い業者様との信頼関係を構築しています。

主な事業内容

賃貸管理業務

賃貸管理業務
一定の手数料をお支払いすることで、入居者募集をはじめとする様々な賃貸管理の一切を任せることができます。
場合によっては期間を決めて管理を任せることも可能です。
集金業務・入居者フォロー・退去後の原状回復までしっかりと管理致します。

空室対策・リノベーション

空室対策・リノベーション
初期費用削減・家賃値引き・広告料UP・設備投資・インターネット無料など様々な空室対策があるなかで最適なプランを提案致します。
リノベーションとは新築から数年経過してしてもその時のニーズに合わせて居室に付加価値を与えることです。

仲介業者様向けの専用ホームページ運営

仲介業者様向けの専用ホームページ運営
登録制のホームページで、随時空室状況の検索を出来るようにしています。全ての空室物件を掲載し、募集条件やお得な情報がいつでも閲覧可能です。

定期訪問

定期訪問
担当者が直接業者様へ訪問し情報交換を行います。
直接訪問することで、信頼関係を築き双方が有益な取引を行える環境を作っています。

新鮮な情報の発信

新鮮な情報の発信
「解約が出ました!」「エアコン新設します!」「家賃が下がりました!」等の情報提供を行います。専用ホームページへの掲載以外にメールやFAXで素早く提供しています。

不動産管理の流れ

募集家賃等の諸業務の提案
収支・周辺環境・設備内容・定期清掃・点検等に合わせた 家賃・共益費を提案させて頂きます。
賃貸管理契約

オーナー様に代行して行う業務を把握して頂き、また家賃保証会社による賃料の回収はどうなっているか等を説明を行い、ご納得して頂いた上でご契約させて頂きます。

原状回復手続き
弊社のメンテナンスチームが補修に必要な箇所をチェックし必要費用を算出致します。
入居者募集
賃貸部で入居者募集を行います。また100以上の不動産仲介業者に情報を発信し募集のお願いをして参ります。
退去日のお知らせ
入居者の退去日を1ヶ月前程に事前にご報告致します。築年数・設備の追加・近隣状況を把握し賃料の見直しを相談させて頂くこともあります。
入居者との賃貸借契約
オーナー様に代わって入居に関する諸条件の説明を行い、ご理解して頂き契約致します。
(賃貸管理契約ではありません)
入居者フォロー
入居者からの備品・補修・入居者トラブルのご依頼、
また退去依頼までスピーディに行います。
賃料送金
入居者様から頂いた賃料・共益費・敷金・礼金等をオーナー様に送金致します。送金の明細も同時に送っており、管理料も記載されています。

関連リンク

仲介業者様専用サイト

仲介業者様がいつでも最新の空室情報の閲覧が出来るよう、随時更新を行っています。新築や解約情報に限らず条件変更に関しても同様です。 また、お客様への物件紹介がすぐに出来るよう資料の印刷も可能となっています。

入居者募集や家賃回収、復旧工事など不動産管理の事なら オクゼン不動産にお任せ下さい。

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