日常生活でのご注意
- ゴミ出し
- 【ゴミ出し日は必ずお守りください】
指定のゴミ袋（有料）にて、ルールを守り、ゴミを出してください。
詳しくは管轄の区役所、市役所、町役場へお尋ねください。
ゴミなどを不法投棄されますと、処罰の対象となることがありますのでご注意ください。
- 町費・区活動
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ご入居されますと、最寄りの行政区へ自動的に加入いただく事になり、町費が発生します。
（各町によって金額は異なります）
新築物件で組長選出をしなければならない物件につきましては、原則として101号より順番に組長になっていただき、行政区活動のお手伝いをしていただいております。
- 自転車の駐輪
- 【自転車には、専用の自転車シールをお貼りください】
自転車シールは入居時に、ファミリー2枚・単身１枚を無料でお渡ししております。追加分につきましては、管理課にて1枚200円で販売しております。
（自転車シールの価格は平成19年9月現在の価格です）
尚、シールを貼っていない自転車につきましては、無断駐輪とみなし撤去する場合がございますので必ずシールを貼ってください。
- その他の諸注意
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- 1． 冬場に長期不在にされる場合、給湯器凍結防止の為、ブレーカーを「入」のままにしておいてください。
- 2． 暖房器具を使用する冬期や湿気の多い梅雨の時期には、結露が発生しやすいので下記の点をご注意ください。
- ・ 家具や押入の中の収納物は壁から5cm以上離して置いてください。
- ・ 特に水蒸気の多い台所や浴室では、窓を開けて換気扇を回すなど換気に心掛けてください。
- ご近所とのトラブルについて
- 【ゴミ出し日は必ずお守りください】
指定のゴミ袋（有料）にて、ルールを守り、ゴミを出してください。
詳しくは管轄の区役所、市役所、町役場へお尋ねください。
ゴミなどを不法投棄されますと、処罰の対象となることがありますのでご注意ください。
- 保管場所使用承諾証明書
- 車の買い替えなどで保管場所使用承諾証明書が必要な場合、お電話をいただければご用意させていただきます。尚、その際5,250円（税込）の事務手数料が必要です。
賃料のお支払いについて
お部屋の賃料の支払い方法につきましては、口座振替の手続きをとって頂くようお願いしております。
口座振替についてのお知らせ、ご注意
- 1.賃料未払いについて
- 口座振替依頼書のご提出後、手続き完了までに約1ヶ月から2ヶ月程度かかります。
口座振替開始のご連絡は、当社からお客様へ文書にてご連絡させて頂いております。毎月15日～25日頃までに届くようになっております。
- 2.口座振替についてのお知らせとお願い
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賃料は当社家賃振替先口座へお振込みをお願いしております。
尚、振込手数料は、お客様の負担とさせて頂いております。
＜お振込み先口座＞
西日本シティ銀行 春日原支店 普通口座 1401497
（株）オクゼン不動産
- 1.賃料未払いについて
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振替日は、毎月1日となっております。
日本セーフティー保証をご利用のお客様に関しましては、毎月27日となります。
口座振替手数料は、毎月の振替ごとに必要になっております。
※口座振替手数料は、金融機関の手数料改定に伴い変動する場合があります。
※振替日が、土・日・祝日の場合は、金融機関の翌営業日が振替日です。
- 口座振替日及び口座振替手数料について
- 口座振替手続完了後、振替日に引落しにならなかった場合、口座振替の再請求は行っておりません。その月度の賃料等は当社家賃口座へお振込みにてお支払い頂くようになります。
※日本セーフティー保証をご利用のお客様は、同会社よりコンビニ払いの振込票が郵送されてきますので、その振込票にてお支払い頂くようになります。引落しができなかった場合、日本セーフティー保証が先に立替え払いをするしくみになっているため、支払先が日本セーフティー保証となります。
- 水道料について
- 当社が水道検針を行っている物件につきましては、家賃と一緒に振替請求をさせて頂くようになっております。
賃料等のお支払い方法につき、ご不明な点がございましたら、下記連絡先までお問い合せください。
管理課 092-591-8668
住宅総合保険加入
- もしもの時の為に
- 入居者様は、建物賃貸借契約書 第9条（借主の善管義務）により、賃貸人に対して目的物の管理義務を負っています。
軽過失によって出火した場合でも、賃貸人に対して管理者の注意義務違反を理由とする損害賠償責任を負わなければなりません。
また、もし入居者様が保険に未加入で火災等を起こされた場合、損害賠償責任は連帯保証人様にもおよんでまいります。
よって、当社では、住宅総合保険への加入および継続を入居の条件とさせていただいております。
- 保険内容
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当社取り扱いの保険は、2年満期・年間15,000円・掛け捨てです。
保険料は、変動することもございますので、予めご了承ください。
2年毎に更新手続きが必要となります。
保険については、必ずしも当社取り扱いの保険に加入していただく必要はございません。
入居者様ご自身で保険会社を選択し当社の保険内容と同等のものをお選びいただいても構いません。
その場合、保険証券の写しを提出していただくと伴に、更新をされた場合も、再度新しい保険証券、又はそれに代わる書類の提出をお願いします。
但し、契約期間が切れてご提出がない場合、当社指定の保険に加入していただく場合もございます。
共同生活のエチケット
- ゴミ出し
- ゴミは「決められた日に決められた場所へ」
燃えるゴミ、燃えないゴミ、ペットボトル・トレー、粗大ゴミ、その他アルミ缶などの分別をきちんとお願いします。
※分別方法など地区により異なりますのでご注意ください。
- 騒音
- 車の買い替えなどで保管場所使用承諾証明書が必要な場合、お電話をいただければご用意させていただきます。尚、その際5,250円（税込）の事務手数料が必要です。
- 水漏れの注意
- コンクリートは、見かけによらず水を通しやすく、ほんの少しの水でも階下に水漏れするほどです。床に防水処理をしているところは浴室だけでその他の場所は無防備です。水をこぼさないように上手に使ってください。
- ◎ 防水は浴室だけです。
- ◎ バルコニーの排水口、目皿のまわりは清潔にしましょう。
- ◎ 洗濯機は給水・排水ホースを確かめてソケット式のアダプターの取り付けまたは蛇口とのつなぎ目を鉄製のクリップで固定しましょう。
- ◎ 排水ホースを排水口にしっかり固定しましょう。
いつでも、どこでも
