春日 賃貸 筑紫野・大野城・太宰府など、福岡県内で賃貸管理システムをお探しの方へ

• １．専任の法人担当による法人営業。
• ２．取引仲介業者への空室斡旋情報発信。 ( 現在約160社に定期的に情報発信 )
• ３．現地募集看板、募集垂れ幕等の現地広告。
• ４．グループ会社内 ( あんない君 ) での空室情報公開。
  ( 福岡の不動産管理会社7社で構成されたあんないくんグループ )
• ５．当社ホームページ、ホームズ、スーモネット、ふれんず等のインターネット広告。
• ６．リクルートスーモ等（フリーペーパー）の賃貸専門誌への掲載。
  

  賃貸の専門誌への掲載・インターネット広告・チラシ・パンフレット・提携仲介不動産会社への
  斡旋依頼・法人営業・現地広告・店頭広告などによる幅広い活動で募集させていただきます。

• ７．入居者選定。
  

  弊社では個人契約の場合、保証会社に加入していただいています。賃貸経営上のオーナー様の悩みの一つにどのような方が入居するのか？家賃をきちんと払ってもらえるだろうか？という心配があると思いますが、入居者様に保証会社に加入いただくことで入居時の審査・家賃滞納時の保証（6ヶ月を限度とする）・明渡訴訟・弁護士費用・残留物撤去等の保証を行います。

• 家賃、共益費等の入金処理業務。
• 家賃、共益費、駐車料金等の滞納者に対する督促・集金業務。
• 建物不良箇所の点険・修理の手配。
• ご入居者より設備に関するメンテナンスやお困りごとの対応。
• 毎月所定の日にオーナー様の指定口座へ家賃等の集金金額より諸経費を差し引いた金額を送金。
• オーナー様への月別の送金明細書、精算書及び領収書等の発行。

入居期間中に発生する小修理に関しましては当社メンテナンス担当者が迅速に対応させていただきます。
また、建物設備会社との提携により24時間体制でメンテナンス対応を行っています。

• ご入居者からの解約受付
• ご入居者立会いの上、室内及び室外の点険・確認。
• 次回募集のための内装補修工事の発注及び施工業者への立替支払い。
• 内装工事の確認。
• 設備等の修理手配。
• 敷金精算業務及び残金返還業務。
• 内装不足金の回収業務。
• ご入居者からの解約受付後、直ちに募集を行います。